1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
45.0万円/㎡
前年比+9.3%
横浜市戸塚区
41.5万円/㎡
前年比-29.5%
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ニューシティ東戸塚パークヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩8分
1985年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
4,373万円
51.2万円/㎡
2,999
3,915
4,831
5,746
AI査定結果
推定相場価格
4,373万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,915万円〜4,831万円
45.8万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ニューシティ東戸塚パークヒルズ
4,180万円（48.9万円/㎡）/ 11階 / 85.44㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 4,180万円 | 48.9万円 | 11階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 5,100万円 | 57.9万円 | 5階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 3,980万円 | 49.7万円 | 13階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 4,180万円 | 52.1万円 | 13階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 4,180万円 | 47.5万円 | 12階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 6,580万円 | 66.8万円 | 2階 | 98.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 3,680万円 | 45.9万円 | 11階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 4,080万円 | 55.3万円 | 1階 | 73.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,280万円 | 58.0万円 | 1階 | 73.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/18 | 5,580万円 | 52.8万円 | 4階 | 105.66㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/05/18 | 5,580万円 | 52.8万円 | 5階 | 105.66㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2024/04/20 | 4,480万円 | 60.7万円 | 1階 | 73.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,950万円 | 55.6万円 | 3階 | 107.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,980万円 | 46.6万円 | 13階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,980万円 | 53.9万円 | 1階 | 73.82㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ニューシティ東戸塚パークヒルズ 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅8分 | 4,180万円 | 48.9万円 | 85.44㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 153戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ニックライブステイツ戸塚ガーデン 横浜市戸塚区名瀬町 | 戸塚駅29分 | 2,699万円 | 39.7万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 165戸 | RC |
| 2025/02/21 | グリーンコーポ東戸塚B棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 3,580万円 | 40.7万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | RC |
| 2025/11/10 | グリーンコーポ東戸塚 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅12分 | 3,399万円 | 38.7万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 142戸 | RC |
| 2025/08/03 | ピアパレス戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 戸塚駅32分 | 2,698万円 | 37.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 144戸 | RC |
| 2025/02/05 | 東の街4号館 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅6分 | 3,950万円 | 49.9万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2025/10/14 | ニューシティ東戸塚パークヒルズL棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅7分 | 3,950万円 | 49.3万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 112戸 | SRC |
| 2024/10/12 | パークヒルズK棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅7分 | 5,380万円 | 57.6万円 | 93.44㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅10分 | 4,680万円 | 53.9万円 | 86.88㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 東 | 1985年 | 153戸 | SRC |
| 2025/10/10 | パークヒルズN棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅9分 | 2,800万円 | 40.8万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 北東 | 1985年 | 116戸 | SRC |
| 2024/01/31 | 藤和東戸塚ハイタウン 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅15分 | 2,890万円 | 37.9万円 | 76.25㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 149戸 | RC |
| 2025/08/09 | ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅8分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 112戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ニューシティ東戸塚東の街4号棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅5分 | 3,790万円 | 47.9万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | - | 1984年 | 130戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.3%上昇、横浜市戸塚区では29.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して17.8%割高です。
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